海景房到底好不好?暴炒之后,购房者开始回归理性!

小柯 ◷ 2022-09-26 00:43:52
#海景房

青岛是我国著名的沿海城市,从北部的即墨到南部的胶南,分布着很多很多的沿海房地产项目,有的刚刚建立框架,有的已经开发多年。与一些以海景房闻名的城市不同,青岛的许多海滨房不太以海景房为特色,它们没有形成一个单独的细分市场,价格也随着整体市场的波动而波动。


从无人机的角度看,一个容纳10万人的巨大社区显得孤独而拥挤,超高层建筑一层层排列,三面湛蓝的大海和灰色的钢筋水泥形成了巨大的对比。


向南2000公里,数千层楼俯瞰大海,一个巨大的城邦沿着蜿蜒的海岸线蔓延,熙熙攘攘,寂静无声。


惠州素有“南海之滨”的美誉,海岸线在全国绝对名列前茅。根据惠州市自然资源局的数据,惠州市有162个自然岛屿,281.4公里的海岸线和4520平方公里的海域。优质的沿海资源使惠州海岸线成为众多房地产开发商的猎物。在过去的10年里,碧桂园、华润、万科、金融街、富力等一大批开发商聚集在这里。


海景房,作为夏季最相关的行业词汇,是每年这个时候的常态,充满了仪式感。


自6月下旬以来,媒体记者在盛夏时节前往青岛和惠州寻找“失意海景房”。那些曾经满怀希望的投资者,这些年都低着头,茫然不知所措,“不卖,不知道会跌多少”;当那些希望退休后住在海滨别墅的人继续对他们的经历进行自我实现的叙述时,“既有住宅,宜居”已经成为一种普遍的推销说辞。


本应是旺季,但今年的疫情和行业现实,让市场呈现出一些不同的惨淡。


“海景房的价值是由投资属性驱动的,”科瑞商务旅游总经理马洪波在电话中告诉记者。“现在投资价值下降,持续消费的潜力不足,导致市场表现疲软。”


海景房的下一步举措更加理性。


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